人均住房面积(人均住房面积出来了问如何计算的)

人均住房面积(人均住房面积出来了问如何计算的)

发布时间:2022-09-05 19:02:12 来源:沙巴体育足球投注网站 作者:沙巴体育官网入口

方案简介:  4月11日,住建部原副部长仇保兴在参加博鳌亚洲论坛时表示,目前我国人均住房面积接近40平方米。  这个数字大体可信。因为按照2016年国家统计局数据,全国人民人均住房建筑面积达到了40.8平方米!而2017年全国房地产市场出现了量价齐升局面,虽然最新数据还没出来,却毫无疑问是上涨的,我估计得有50平左右。  “人均?我最恨‘人均’了,因为我每次都在平均线平是不是国家送,不送的话别和我提这些有的没的。”  从居住体验角度来说,人均住宅面积40平米已经是一个非常舒适的水平,即使按照得房率计算实际居住的套内面积,至少也有30平米,对于我...

  4月11日,住建部原副部长仇保兴在参加博鳌亚洲论坛时表示,目前我国人均住房面积接近40平方米。

  这个数字大体可信。因为按照2016年国家统计局数据,全国人民人均住房建筑面积达到了40.8平方米!而2017年全国房地产市场出现了量价齐升局面,虽然最新数据还没出来,却毫无疑问是上涨的,我估计得有50平左右。

  “人均?我最恨‘人均’了,因为我每次都在平均线平是不是国家送,不送的话别和我提这些有的没的。”

  从居住体验角度来说,人均住宅面积40平米已经是一个非常舒适的水平,即使按照得房率计算实际居住的套内面积,至少也有30平米,对于我们当前愈发小的家庭结构来说,已经基本上足够了。这是我们的房地产行业狂飙猛进十五六年后所取得的巨大成就,也是房地产行业未来继续发展的大的基础。

  国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成表示,“目前发布的40.8平方米的平均数是算术平均数,而人们一般感觉上更能接受的是中位数。”

  “算术平均数”:一组数据中所有数据之和再除以数据的个数。“中位数”:一组数据按顺序排列在一起居于中间位置的数。

  从目前的方案来说,全国一共抽了16万户代表作为样本。其中既有城镇居民,也有农村居民;既有一二线城市居民,也有三四线城市居民。城乡住房差异,城市规模差异,居民的居住面积内部差异越大,按照平均数统计给人感觉的差异就会越大,这时多数人就会感觉自己被平均了。

  除了统计方法造成的感觉偏差外,20%-25%的住宅空置率(空置率是指开发商建好房子后,空置的房子与建成的房子之比)也给这种被平均的感觉添了把火。

  这么多房子没人住,坐等被平均,而你,你,你还有你却连房子都没有。想想也确实令人恼火。

  由于各国对住宅面积的统计口径不一致,平均居住面积无法直接进行比较。但如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算,我国家庭的平均居住面积123.2平方米。

  对于一个发展中国家来说,家庭平均住房面积已经超越了日本甚至欧盟多数国家,如此发展其背后是过度的房地产开发,过度开发会导致土地资源利用率低、水污染严重、建筑能源耗材浪费大、过多占用银行信贷资金等一系列问题。(有没有一点害怕?)

  发达国家低居住面积的背后是是其国家的保障房和供给建设的完备。在日本,九成东京人靠租房,尤其是廉租房。而我国住房完全自有率接近90%,这组数据表明我们的保障房供给尚不充裕。

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